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首钢璟悦长安 在售
备案名：璟悦家园 ｜ 品牌房企：首钢集团 ｜ 开发商：北京首景房地产开发有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2024-12-27
公告
北京市石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地…
2025-02-08
土地成交
28.01亿元
楼面价27,154元/m²
2025-04-30
规划许可
2025-06-05
施工许可
2025-07-04
预售证发放
1张证 · 批准700套
至今
网签
签约445套 · 去化63.6%
楼面价
27,154 元/㎡
土地 28.01亿 / 建面 10.32万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
59,327 元/㎡
实际网签均价
地货比
45.8%
楼面价÷签约价
批准套数
700 套
预售 700
已签约
445 套
预售 445 · 剩余 255
去化率
63.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 700 套累计签约 445 套去化率 63.6%剩余 255 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)73号 | 2025-07-04 | 期房 | 在售 | 700 | 445 | 63.6% | — | 59,327 |
| 期房合计 | 700 | 445 | 63.6% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +9 | +11 | +33 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 28.01 亿 |
| 成交价 | 28.01 亿 |
| 楼面价 | 27,154 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京首钢房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2025-02-08 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。