越秀星耀未来 在售2张证
备案名：水畔芳邻嘉园 ｜ 品牌房企：越秀 ｜ 开发商：北京越昌房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2024-09-19
公告
北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802…
2024-10-22
土地成交
25.33亿元
楼面价22,905元/m²
2025-04-02
预售证发放
2张证 · 批准984套
楼面价
22,905 元/㎡
土地 25.33亿 / 建面 11.06万㎡
已签约均价
51,318 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 22.2%
土地总货值
73.0 亿
建面×拟售价 · 已售 18.50亿
网签进度
累计批准 984 套累计签约 358 套去化率 36.4%剩余 626 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)30号 | 2025-04-02 | 期房 | 在售 | 930 | 358 | 38.5% | 65,999 | 51,318 |
| 京房售证字(2025)85号 | 2025-08-07 | 期房 | 在售 | 54 | 0 | 0.0% | 65,999 | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 25.33 亿 |
| 成交价 | 25.33 亿 |
| 楼面价 | 22,905 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 武汉康景实业投资有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2024-10-22 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。