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越秀星耀未来 在售2张证
备案名：水畔芳邻嘉园 ｜ 品牌房企：越秀 ｜ 开发商：北京越昌房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2024-09-19
公告
北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802…
2024-10-22
土地成交
25.33亿元
楼面价22,905元/m²
2025-01-06
规划许可
2025-03-11
施工许可
2025-04-02
预售证发放
2张证 · 批准984套
至今
网签
签约378套 · 去化38.4%
楼面价
22,905 元/㎡
土地 25.33亿 / 建面 11.06万㎡
拟售均价(批准)
65,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
51,016 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 22.7%
地货比
44.9%
楼面价÷签约价
批准套数
984 套
预售 984
已签约
378 套
预售 378 · 剩余 606
去化率
38.4%
签约/批准
土地总货值
73.0 亿
建面×拟售价 · 已售 19.40亿
网签进度
累计批准 984 套累计签约 378 套去化率 38.4%剩余 606 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)30号 | 2025-04-02 | 期房 | 在售 | 930 | 378 | 40.6% | 65,999 | 51,016 |
| 京房售证字(2025)85号 | 2025-08-07 | 期房 | 在售 | 54 | 0 | 0.0% | 65,999 | — |
| 期房合计 | 984 | 378 | 38.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +4 | +4 | +13 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目CP00-1802-0005、0007、0008地块R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A6社会福利用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 25.33 亿 |
| 成交价 | 25.33 亿 |
| 楼面价 | 22,905 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 武汉康景实业投资有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2024-10-22 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。