龙湖宸翰 在售
备案名：宸翰家园 ｜ 品牌房企：新城 ｜ 开发商：北京兴竺房地产开发有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2025-01-23
公告
北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-09…
2025-02-26
土地成交
26.00亿元
楼面价19,406元/m²
2025-09-13
预售证发放
1张证 · 批准551套
楼面价
19,406 元/㎡
土地 26.00亿 / 建面 13.40万㎡
已签约均价
40,292 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 7.8%
土地总货值
58.5 亿
建面×拟售价 · 已售 21.91亿
网签进度
累计批准 551 套累计签约 451 套去化率 81.9%剩余 100 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)95号 | 2025-09-13 | 期房 | 在售 | 551 | 451 | 81.9% | 43,701 | 40,292 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 13 万㎡ |
| 起始价 | 26.00 亿 |
| 成交价 | 26.00 亿 |
| 楼面价 | 19,406 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2025-02-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。