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龙湖宸翰 在售
备案名：宸翰家园 ｜ 品牌房企：新城 ｜ 开发商：北京兴竺房地产开发有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2025-01-23
公告
北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-09…
2025-02-26
土地成交
26.00亿元
楼面价19,406元/m²
2025-08-18
施工许可
2025-09-13
预售证发放
1张证 · 批准551套
至今
网签
签约481套 · 去化87.3%
楼面价
19,406 元/㎡
土地 26.00亿 / 建面 13.40万㎡
拟售均价(批准)
43,701 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
40,238 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 7.9%
地货比
48.2%
楼面价÷签约价
批准套数
551 套
预售 551
已签约
481 套
预售 481 · 剩余 70
去化率
87.3%
签约/批准
土地总货值
58.5 亿
建面×拟售价 · 已售 23.68亿
网签进度
累计批准 551 套累计签约 481 套去化率 87.3%剩余 70 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)95号 | 2025-09-13 | 期房 | 在售 | 551 | 481 | 87.3% | 43,701 | 40,238 |
| 期房合计 | 551 | 481 | 87.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +23 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 13 万㎡ |
| 起始价 | 26.00 亿 |
| 成交价 | 26.00 亿 |
| 楼面价 | 19,406 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京天竺房地产开发有限公司和北京顺义新城发展有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2025-02-26 |
| 状态 | 已成交 |
同地块其他项目/分期：龙湖宸裕
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。