大兴发展梧桐府 在售2张证
备案名：润泽梧桐小区 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京兴城发展建设开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2024-05-30
公告
北京市大兴区大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目DX00-040…
2024-07-03
土地成交
21.46亿元
楼面价17,956元/m²
2025-07-10
预售证发放
2张证 · 批准404套
楼面价
17,956 元/㎡
土地 21.46亿 / 建面 11.95万㎡
已签约均价
40,544 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 18.1%
土地总货值
59.2 亿
建面×拟售价 · 已售 3.38亿
网签进度
累计批准 404 套累计签约 45 套去化率 11.1%剩余 359 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)74号 | 2025-07-10 | 期房 | 在售 | 366 | 45 | 12.3% | 50,051 | 40,544 |
| 京房售证字(2025)121号 | 2025-10-25 | 期房 | 在售 | 38 | 0 | 0.0% | 49,515 | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目DX00-0406-0003、DX00-0406-0011地块R2二类居住用地、DX00-0404-0033地块B4综合性商业金融服务业用地、DX00-0406-0007地块A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 11 万㎡ |
| 起始价 | 21.46 亿 |
| 成交价 | 21.46 亿 |
| 楼面价 | 17,956 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2024-07-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。