建发金茂观宸二期 在售2张证
备案名：观璟嘉园 ｜ 品牌房企：金茂 ｜ 开发商：北京兆兴房地产开发有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2025-05-20
公告
北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-0…
2025-06-24
土地成交
20.80亿元
楼面价40,159元/m²
2025-09-20
预售证发放
2张证 · 批准395套
楼面价
40,159 元/㎡
土地 20.80亿 / 建面 5.18万㎡
已签约均价
75,005 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 11.9%
土地总货值
44.1 亿
建面×拟售价 · 已售 21.06亿
网签进度
累计批准 395 套累计签约 225 套去化率 57.0%剩余 170 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)101号 | 2025-09-20 | 期房 | 在售 | 368 | 221 | 60.1% | 85,006 | 74,921 |
| 京房售证字(2025)124号 | 2025-10-31 | 期房 | 在售 | 27 | 4 | 14.8% | 85,092 | 79,668 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 20.80 亿 |
| 成交价 | 20.80 亿 |
| 楼面价 | 40,159 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京兆兴房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2025-06-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。