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梧桐山语 到期2张证2期
备案名：梧桐雅苑 ｜ 品牌房企：首开 ｜ 开发商：北京昌信同泰置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2023-02-17
公告
北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R…
2023-03-23
土地成交
27.00亿元
楼面价24,956元/m²
2023-05-24
规划许可
2023-06-29
施工许可
2023-07-28
预售证发放
2张证 · 批准1199套
至今
网签
签约804套 · 去化67.1%
楼面价
24,956 元/㎡
土地 27.00亿 / 建面 10.82万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
—
暂无签约数据
地货比
—
暂无数据
批准套数
1,199 套
预售 1,199
已签约
804 套
预售 804 · 剩余 395
去化率
67.1%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 1,199 套累计签约 804 套去化率 67.1%剩余 395 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)86号 | 2023-07-28 | 期房 | 到期 | 1,199 | 804 | 67.1% | — | — |
| 京房售证字(2025)134号 | 2025-11-26 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 1,199 | 804 | 67.1% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)86号 | 2023-07-28 | 期房 | 到期 | 1,199 | 804 | 67.1% | — | — |
| 期房合计 | 1,199 | 804 | 67.1% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)134号 | 2025-11-26 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 27.00 亿 |
| 成交价 | 27.00 亿 |
| 楼面价 | 24,956 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京首都开发股份有限公司 |
| 成交日期 | 2023-03-23 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。