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懋源骊橒臺 在售
备案名：琅橒园 ｜ 品牌房企：懋源 ｜ 开发商：北京懋源鸿源房地产开发有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2025-07-23
公告
北京市顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025…
2025-08-26
土地成交
10.30亿元
楼面价27,989元/m²
2025-09-17
规划许可
2025-11-17
施工许可
2025-11-27
预售证发放
1张证 · 批准431套
至今
网签
签约120套 · 去化27.8%
楼面价
27,989 元/㎡
土地 10.30亿 / 建面 3.68万㎡
拟售均价(批准)
87,806 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
75,525 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 14.0%
地货比
37.1%
楼面价÷签约价
批准套数
431 套
预售 431
已签约
120 套
预售 120 · 剩余 311
去化率
27.8%
签约/批准
土地总货值
32.3 亿
建面×拟售价 · 已售 17.04亿
网签进度
累计批准 431 套累计签约 120 套去化率 27.8%剩余 311 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)135号 | 2025-11-27 | 期房 | 在售 | 431 | 120 | 27.8% | 87,806 | 75,525 |
| 期房合计 | 431 | 120 | 27.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +1 | +7 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区薛大人庄村剩余1、2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | 070102二类城镇住宅用地 |
| 规划建面 | 3 万㎡ |
| 起始价 | 10.30 亿 |
| 成交价 | 10.30 亿 |
| 楼面价 | 27,989 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京懋源鸿竺房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2025-08-26 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。