中建壹品海宸元境 在售
备案名：海辰里 ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2025-04-28
公告
北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-…
2025-06-05
土地成交
27.78亿元
楼面价55,097元/m²
2025-11-27
预售证发放
1张证 · 批准396套
楼面价
55,097 元/㎡
土地 27.78亿 / 建面 5.04万㎡
已签约均价
83,467 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 9.6%
土地总货值
46.5 亿
建面×拟售价 · 已售 29.40亿
网签进度
累计批准 396 套累计签约 302 套去化率 76.3%剩余 94 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)138号 | 2025-11-27 | 期房 | 在售 | 396 | 302 | 76.3% | 92,300 | 83,467 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 27.30 亿 |
| 成交价 | 27.78 亿 |
| 楼面价 | 55,097 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.8% |
| 竞得人 | 中建壹品投资发展有限公司 |
| 成交日期 | 2025-06-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。