住总清樾府 在售3张证2期
备案名：清岳里 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京佰昌房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2024-01-16
公告
北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-00…
2024-02-23
土地成交
35.00亿元
楼面价23,517元/m²
2024-07-19
预售证发放
3张证 · 批准304套
楼面价
23,517 元/㎡
土地 35.00亿 / 建面 14.88万㎡
已签约均价
38,048 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 32.1%
土地总货值
83.3 亿
建面×拟售价 · 已售 1.11亿
网签进度
累计批准 304 套累计签约 33 套去化率 10.9%剩余 271 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)63号 | 2024-07-19 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)92号 | 2025-09-04 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)143号 | 2025-12-16 | 期房 | 在售 | 304 | 33 | 10.9% | 55,999 | 38,048 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)63号 | 2024-07-19 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)92号 | 2025-09-04 | 期房 | 到期 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)143号 | 2025-12-16 | 期房 | 在售 | 304 | 33 | 10.9% | 55,999 | 38,048 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区百善镇中心区西部地块土地一级开发项目CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地 |
| 规划建面 | 14 万㎡ |
| 起始价 | 35.00 亿 |
| 成交价 | 35.00 亿 |
| 楼面价 | 23,517 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京住总置业有限公司 |
| 成交日期 | 2024-02-23 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。