龙湖恩祥凌雲颂 在售2张证
备案名：凌匀颂雅苑 ｜ 品牌房企：龙湖 ｜ 开发商：北京新恩祥睿泽置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2025-06-27
公告
北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新…
2025-07-31
土地成交
13.69亿元
楼面价15,156元/m²
2025-11-01
预售证发放
2张证 · 批准580套
楼面价
15,156 元/㎡
土地 13.69亿 / 建面 9.03万㎡
已签约均价
39,519 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 25.3%
土地总货值
47.8 亿
建面×拟售价 · 已售 5.43亿
网签进度
累计批准 580 套累计签约 153 套去化率 26.4%剩余 427 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)125号 | 2025-11-01 | 期房 | 在售 | 536 | 136 | 25.4% | 54,000 | 39,719 |
| 京房售证字(2025)157号 | 2025-12-31 | 期房 | 在售 | 44 | 17 | 38.6% | 52,879 | 37,919 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平新城东区二期CP00-1101-0033、0036地块、昌平新城东区四期CP00-1101-0044地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A33基础教育用地、B1商业用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 13.69 亿 |
| 成交价 | 13.69 亿 |
| 楼面价 | 15,156 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京新恩祥睿泽置业有限公司 |
| 成交日期 | 2025-07-31 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。