← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
北京城建和知筑 在售2张证2期
备案名：和知筑家园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建长阳投资发展有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2023-11-16
公告
北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区FS00-0105-0011、…
2023-12-20
土地成交
12.00亿元
楼面价18,717元/m²
2024-08-23
施工许可
2024-10-01
预售证发放
2张证 · 批准576套
至今
网签
签约547套 · 去化95.0%
楼面价
18,717 元/㎡
土地 12.00亿 / 建面 6.41万㎡
拟售均价(批准)
45,047 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
36,658 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 18.6%
地货比
51.1%
楼面价÷签约价
批准套数
576 套
预售 576
已签约
547 套
预售 547 · 剩余 29
去化率
95.0%
签约/批准
土地总货值
28.9 亿
建面×拟售价 · 已售 22.16亿
网签进度
累计批准 576 套累计签约 547 套去化率 95.0%剩余 29 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)101号 | 2024-10-01 | 期房 | 在售 | 576 | 547 | 95.0% | 45,047 | 36,658 |
| 京房售证字(2025)158号 | 2025-12-31 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 576 | 547 | 95.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2024)101号 | 2024-10-01 | 期房 | 在售 | 576 | 547 | 95.0% | 45,047 | 36,658 |
| 期房合计 | 576 | 547 | 95.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)158号 | 2025-12-31 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +1 | +7 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区FS00-0105-0011、0023地块项目R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 12.00 亿 |
| 成交价 | 12.00 亿 |
| 楼面价 | 18,717 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-12-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。