北京城建和知筑 在售2张证2期
备案名：和知筑家园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建长阳投资发展有限公司 ｜ 房山区
项目生命周期
2023-11-16
公告
北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区FS00-0105-0011、…
2023-12-20
土地成交
12.00亿元
楼面价18,717元/m²
2024-10-01
预售证发放
2张证 · 批准576套
楼面价
18,717 元/㎡
土地 12.00亿 / 建面 6.41万㎡
已签约均价
36,713 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 18.5%
土地总货值
28.9 亿
建面×拟售价 · 已售 21.81亿
网签进度
累计批准 576 套累计签约 538 套去化率 93.4%剩余 38 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)101号 | 2024-10-01 | 期房 | 在售 | 576 | 538 | 93.4% | 45,047 | 36,713 |
| 京房售证字(2025)158号 | 2025-12-31 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2024)101号 | 2024-10-01 | 期房 | 在售 | 576 | 538 | 93.4% | 45,047 | 36,713 |
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)158号 | 2025-12-31 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
土地信息
| 地块名称 | 北京市房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区FS00-0105-0011、0023地块项目R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 房山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 12.00 亿 |
| 成交价 | 12.00 亿 |
| 楼面价 | 18,717 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2023-12-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。