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北辰红橡墅 转现房3张证含现房3期
备案名：长河花园 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京天成天房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2015-11-13
预售证发放
3张证 · 批准18套
至今
网签
签约12套 · 去化66.7%
楼面价
—
暂无土地数据
拟售均价(批准)
40,732 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
28,404 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 30.3%
地货比
—
暂无数据
批准套数
18 套
预售 18（现房转售 22 套已含在内）
已签约
12 套
预售 8 + 现房续销 4 · 剩余 6
去化率
66.7%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 18 套累计签约 12 套去化率 66.7%剩余 6 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)194号 | 2015-11-13 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2019)昌不动产权第0025257号 | 2020-08-07 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2025)16号 | 2025-03-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0034075号 | 2025-08-21 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 30,441 |
| 京(2025)昌不动产权第0040127号 | 2025-10-10 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0040126号 | 2025-10-10 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0040125号 | 2025-10-10 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京房售证字(2026)7号 | 2026-01-30 | 期房 | 已转现房 | 18 | 8 | 44.4% | — | 28,404 |
| 京(2026)昌不动产权第0036555号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 27,230 |
| 京(2026)昌不动产权第0036553号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 2 | 100.0% | — | 26,731 |
| 京(2026)昌不动产权第0036551号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036550号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036546号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036545号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036541号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036537号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036530号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036503号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 18 | 8 | 44.4% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 22 | 4 | 18.2% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2015)194号 | 2015-11-13 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)16号 | 2025-03-11 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0034075号 | 2025-08-21 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 30,441 |
| 京(2025)昌不动产权第0040127号 | 2025-10-10 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0040126号 | 2025-10-10 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2025)昌不动产权第0040125号 | 2025-10-10 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 6 | 1 | 16.7% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)7号 | 2026-01-30 | 期房 | 已转现房 | 18 | 8 | 44.4% | — | 28,404 |
| 京(2026)昌不动产权第0036555号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 1 | 50.0% | — | 27,230 |
| 京(2026)昌不动产权第0036553号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 2 | 100.0% | — | 26,731 |
| 京(2026)昌不动产权第0036551号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036550号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036546号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036545号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036541号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036537号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036530号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2026)昌不动产权第0036503号 | 2026-09-01 | 现房 | — | 2 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 18 | 8 | 44.4% | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 16 | 3 | 18.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息 暂无关联
| 地块名称 | — |
| 交易编号 | — |
| 行政区 | — |
| 规划用途 | — |
| 规划建面 | — |
| 起始价 | — |
| 成交价 | — |
| 楼面价 | — |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | — |
| 成交日期 | — |
| 状态 | — |
暂无土地关联信息，可在接入页配置「项目↔土地」。
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。