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未来城星寰时代 在售2张证
备案名：寰逸佳苑 ｜ 品牌房企：未来科学城 ｜ 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2025-10-16
公告
北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0…
2025-11-19
土地成交
12.43亿元
楼面价15,115元/m²
2026-02-11
规划许可
2026-02-25
施工许可
2026-03-21
预售证发放
2张证 · 批准647套
至今
网签
签约468套 · 去化72.3%
楼面价
15,115 元/㎡
土地 12.43亿 / 建面 8.22万㎡
拟售均价(批准)
60,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
51,330 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 14.4%
地货比
29.4%
楼面价÷签约价
批准套数
647 套
预售 647
已签约
468 套
预售 468 · 剩余 179
去化率
72.3%
签约/批准
土地总货值
49.3 亿
建面×拟售价 · 已售 22.54亿
网签进度
累计批准 647 套累计签约 468 套去化率 72.3%剩余 179 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)19号 | 2026-03-21 | 期房 | 在售 | 647 | 468 | 72.3% | 60,000 | 51,330 |
| 京房售证字(2026)91号 | 2026-09-30 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 647 | 468 | 72.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +4 | +5 | +41 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A2文化设施用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 12.43 亿 |
| 成交价 | 12.43 亿 |
| 楼面价 | 15,115 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京未来科技城昌信置业有限公司 |
| 成交日期 | 2025-11-19 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。