未来城星寰时代 在售
备案名：寰逸佳苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2025-10-16
公告
北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0…
2025-11-19
土地成交
12.43亿元
楼面价15,115元/m²
2026-03-21
预售证发放
1张证 · 批准647套
楼面价
15,115 元/㎡
土地 12.43亿 / 建面 8.22万㎡
已签约均价
51,467 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 14.2%
土地总货值
49.3 亿
建面×拟售价 · 已售 19.60亿
网签进度
累计批准 647 套累计签约 405 套去化率 62.6%剩余 242 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)19号 | 2026-03-21 | 期房 | 在售 | 647 | 405 | 62.6% | 60,000 | 51,467 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区未来科技城项目（南区）土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001地块R2二类居住用地、A2文化设施用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A2文化设施用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 12.43 亿 |
| 成交价 | 12.43 亿 |
| 楼面价 | 15,115 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京未来科技城昌信置业有限公司 |
| 成交日期 | 2025-11-19 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。