← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
国贤府PARK 在售2张证
备案名：贤岸湾庭 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京合诚未来房地产开发有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2025-09-23
公告
北京市昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704…
2025-10-28
土地成交
26.01亿元
楼面价24,855元/m²
2026-02-13
规划许可
2026-03-10
施工许可
2026-03-21
预售证发放
2张证 · 批准832套
至今
网签
签约705套 · 去化84.7%
楼面价
24,855 元/㎡
土地 26.01亿 / 建面 10.47万㎡
拟售均价(批准)
66,677 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
55,823 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 16.3%
地货比
44.5%
楼面价÷签约价
批准套数
832 套
预售 832
已签约
705 套
预售 705 · 剩余 127
去化率
84.7%
签约/批准
土地总货值
69.8 亿
建面×拟售价 · 已售 42.33亿
网签进度
累计批准 832 套累计签约 705 套去化率 84.7%剩余 127 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)22号 | 2026-03-21 | 期房 | 在售 | 832 | 705 | 84.7% | 66,677 | 55,823 |
| 京房售证字(2026)77号 | 2026-09-12 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 832 | 705 | 84.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +8 | +10 | +41 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇歇甲庄村（A地块）土地一级开发项目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、A33教育用地、A2文化设施用地、A4体育用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 26.01 亿 |
| 成交价 | 26.01 亿 |
| 楼面价 | 24,855 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2025-10-28 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。