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中建运河玖院 在售5张证2期

备案名：玖运佳苑(一期)、玖运佳苑（一期）、玖运佳苑（二期） ｜ 品牌房企：中建 ｜ 开发商：北京玖合通运企业管理服务有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2025-04-30
公告
北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707…
2025-06-04
土地成交
74.91亿元 楼面价28,599元/m²
2025-08-26
规划许可
2025-09-13
预售证发放
5张证 · 批准1513套
至今
网签
签约1394套 · 去化92.1%
楼面价
28,599 元/㎡
土地 74.91亿 / 建面 26.19万㎡
拟售均价(批准)
81,426 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
62,227 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 23.6%
地货比
46.0%
楼面价÷签约价
批准套数
1,513 套
预售 1,513
已签约
1,394 套
预售 1,394 · 剩余 119
去化率
92.1%
签约/批准
土地总货值
213.3 亿
建面×拟售价 · 已售 117.80亿
网签进度
累计批准 1,513 套累计签约 1,394 套去化率 92.1%剩余 119 套
分期明细（期房+现房）
证号发证日期性质状态批准套数已签约去化率拟售均价签约均价
京房售证字(2025)93号2025-09-13期房在售76473696.3%—61,736
京房售证字(2025)120号2025-10-25期房在售746891.9%74,20769,021
京房售证字(2025)148号2025-12-19期房在售55250491.3%68,78961,702
京房售证字(2026)25号2026-03-27期房在售908392.2%68,52763,673
京房售证字(2026)75号2026-09-05期房在售3339.1%81,42676,720
期房合计1,5131,39492.1%——
证号发证日期性质状态批准套数已签约去化率拟售均价签约均价
京房售证字(2025)93号2025-09-13期房在售76473696.3%—61,736
京房售证字(2025)120号2025-10-25期房在售746891.9%74,20769,021
京房售证字(2025)148号2025-12-19期房在售55250491.3%68,78961,702
期房合计1,3901,30894.1%——
证号发证日期性质状态批准套数已签约去化率拟售均价签约均价
京房售证字(2026)25号2026-03-27期房在售908392.2%68,52763,673
京房售证字(2026)75号2026-09-05期房在售3339.1%81,42676,720
期房合计1238669.9%——
昨日本周上周本月上月
+3+4+3+10+29
土地信息
地块名称北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地
交易编号
行政区通州区
规划用途R2二类居住用地、F3其他类多功能用地
规划建面26 万㎡
起始价74.91 亿
成交价74.91 亿
楼面价28,599 元/㎡
溢价率—
竞得人中建玖合发展集团有限公司
成交日期2025-06-04
状态已成交
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。