森屿文华 在售含现房
备案名：熙区嘉园 ｜ 品牌房企：京投 ｜ 开发商：北京京投润德置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2021-11-19
公告
北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块R2二类居…
2021-12-24
土地成交
70.70亿元
楼面价51,606元/m²
2026-04-20
预售证发放
1张证 · 批准546套
楼面价
51,606 元/㎡
土地 70.70亿 / 建面 13.70万㎡
已签约均价
69,895 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 18.0%
批准套数
546 套
预售 546 + 现房续销 62
已签约
74 套
预售 72 + 现房续销 2 · 剩余 472
土地总货值
116.8 亿
建面×拟售价 · 已售 4.47亿
网签进度
累计批准 546 套累计签约 74 套去化率 13.6%剩余 472 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)34号 | 2026-04-20 | 期房 | 在售 | 546 | 72 | 13.2% | 85,255 | 69,895 |
| 京(2025)朝不动产权第0140593号 | 2026-07-31 | 现房 | — | 62 | 2 | 3.2% | — | 76,474 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 13 万㎡ |
| 起始价 | 70.70 亿 |
| 成交价 | 70.70 亿 |
| 楼面价 | 51,606 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2021-12-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。