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北京润园 在售4张证2期

备案名：润榆园 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：华润置地开发(北京)有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2025-01-24
公告
北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-21…
2025-02-27
土地成交
60.24亿元 楼面价35,007元/m²
2006-07-04
规划许可
2020-07-15
施工许可
2025-11-15
预售证发放
4张证 · 批准1310套
至今
网签
签约1080套 · 去化82.4%
楼面价
35,007 元/㎡
土地 60.24亿 / 建面 17.21万㎡
拟售均价(批准)
94,249 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
56,964 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 39.6%
地货比
61.5%
楼面价÷签约价
批准套数
1,310 套
预售 1,310
已签约
1,080 套
预售 1,080 · 剩余 230
去化率
82.4%
签约/批准
土地总货值
162.2 亿
建面×拟售价 · 已售 95.79亿
网签进度
累计批准 1,310 套累计签约 1,080 套去化率 82.4%剩余 230 套
分期明细（期房+现房）
证号发证日期性质状态批准套数已签约去化率拟售均价签约均价
京房售证字(2025)129号2025-11-15期房在售44241193.0%100,89154,223
京房售证字(2025)136号2025-11-27期房在售24419178.3%69,02561,772
京房售证字(2026)18号2026-03-20期房在售16813178.0%74,29165,869
京房售证字(2026)33号2026-04-17期房在售45634776.1%94,24954,201
期房合计1,3101,08082.4%——
证号发证日期性质状态批准套数已签约去化率拟售均价签约均价
京房售证字(2025)129号2025-11-15期房在售44241193.0%100,89154,223
京房售证字(2025)136号2025-11-27期房在售24419178.3%69,02561,772
期房合计68660287.8%——
证号发证日期性质状态批准套数已签约去化率拟售均价签约均价
京房售证字(2026)18号2026-03-20期房在售16813178.0%74,29165,869
京房售证字(2026)33号2026-04-17期房在售45634776.1%94,24954,201
期房合计62447876.6%——
昨日本周上周本月上月
+9+17+10+78+90
土地信息
地块名称北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块二类居住用地
交易编号
行政区顺义区
规划用途R2二类居住用地
规划建面17 万㎡
起始价60.24 亿
成交价60.24 亿
楼面价35,007 元/㎡
溢价率—
竞得人华润置地开发
成交日期2025-02-27
状态已成交
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。