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北京润园 在售5张证2期
备案名：润榆园 ｜ 品牌房企：华润 ｜ 开发商：华润置地开发(北京)有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2025-01-24
公告
北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-21…
2025-02-27
土地成交
60.24亿元
楼面价35,007元/m²
2006-07-04
规划许可
2020-07-15
施工许可
2025-11-15
预售证发放
5张证 · 批准1748套
至今
网签
签约1108套 · 去化63.4%
楼面价
35,007 元/㎡
土地 60.24亿 / 建面 17.21万㎡
拟售均价(批准)
106,431 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
56,923 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 46.5%
地货比
61.5%
楼面价÷签约价
批准套数
1,748 套
预售 1,748
已签约
1,108 套
预售 1,108 · 剩余 640
去化率
63.4%
签约/批准
土地总货值
183.1 亿
建面×拟售价 · 已售 97.65亿
网签进度
累计批准 1,748 套累计签约 1,108 套去化率 63.4%剩余 640 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)129号 | 2025-11-15 | 期房 | 在售 | 442 | 411 | 93.0% | 100,891 | 54,223 |
| 京房售证字(2025)136号 | 2025-11-27 | 期房 | 在售 | 244 | 193 | 79.1% | 69,025 | 61,828 |
| 京房售证字(2026)18号 | 2026-03-20 | 期房 | 在售 | 168 | 132 | 78.6% | 74,291 | 65,899 |
| 京房售证字(2026)33号 | 2026-04-17 | 期房 | 在售 | 456 | 372 | 81.6% | 94,249 | 54,175 |
| 京房售证字(2026)98号 | 2026-10-26 | 期房 | 在售 | 438 | 0 | 0.0% | 106,431 | — |
| 期房合计 | 1,748 | 1,108 | 63.4% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)129号 | 2025-11-15 | 期房 | 在售 | 442 | 411 | 93.0% | 100,891 | 54,223 |
| 京房售证字(2025)136号 | 2025-11-27 | 期房 | 在售 | 244 | 193 | 79.1% | 69,025 | 61,828 |
| 期房合计 | 686 | 604 | 88.0% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)18号 | 2026-03-20 | 期房 | 在售 | 168 | 132 | 78.6% | 74,291 | 65,899 |
| 京房售证字(2026)33号 | 2026-04-17 | 期房 | 在售 | 456 | 372 | 81.6% | 94,249 | 54,175 |
| 京房售证字(2026)98号 | 2026-10-26 | 期房 | 在售 | 438 | 0 | 0.0% | 106,431 | — |
| 期房合计 | 1,062 | 504 | 47.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +8 | +9 | +19 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊周边用地土地一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 17 万㎡ |
| 起始价 | 60.24 亿 |
| 成交价 | 60.24 亿 |
| 楼面价 | 35,007 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 华润置地开发 |
| 成交日期 | 2025-02-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。