首钢璟瑞长安 在售
备案名：璟瑞家园 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京首景房地产开发有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2025-12-31
公告
北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R…
2026-02-03
土地成交
13.90亿元
楼面价38,001元/m²
2026-04-23
预售证发放
1张证 · 批准379套
楼面价
38,001 元/㎡
土地 13.90亿 / 建面 3.66万㎡
已签约均价
59,909 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 16.8%
土地总货值
26.3 亿
建面×拟售价 · 已售 17.83亿
网签进度
累计批准 379 套累计签约 310 套去化率 81.8%剩余 69 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)35号 | 2026-04-23 | 期房 | 在售 | 379 | 310 | 81.8% | 72,000 | 59,909 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 3 万㎡ |
| 起始价 | 13.90 亿 |
| 成交价 | 13.90 亿 |
| 楼面价 | 38,001 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京首景房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2026-02-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。