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首钢璟瑞长安 在售
备案名：璟瑞家园 ｜ 品牌房企：首钢集团 ｜ 开发商：北京首景房地产开发有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2025-12-31
公告
北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R…
2026-02-03
土地成交
13.90亿元
楼面价38,001元/m²
2026-03-10
规划许可
2026-03-11
施工许可
2026-04-23
预售证发放
1张证 · 批准379套
至今
网签
签约352套 · 去化92.9%
楼面价
38,001 元/㎡
土地 13.90亿 / 建面 3.66万㎡
拟售均价(批准)
72,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
59,249 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.7%
地货比
64.1%
楼面价÷签约价
批准套数
379 套
预售 379
已签约
352 套
预售 352 · 剩余 27
去化率
92.9%
签约/批准
土地总货值
26.3 亿
建面×拟售价 · 已售 19.84亿
网签进度
累计批准 379 套累计签约 352 套去化率 92.9%剩余 27 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)35号 | 2026-04-23 | 期房 | 在售 | 379 | 352 | 92.9% | 72,000 | 59,249 |
| 期房合计 | 379 | 352 | 92.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +1 | +29 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 3 万㎡ |
| 起始价 | 13.90 亿 |
| 成交价 | 13.90 亿 |
| 楼面价 | 38,001 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京首景房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2026-02-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。