中海玖樹满和 在售3张证
备案名：满和苑 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京海铧房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2025-10-24
公告
北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-60…
2025-11-27
土地成交
12.48亿元
楼面价22,929元/m²
2026-03-12
预售证发放
3张证 · 批准578套
楼面价
22,929 元/㎡
土地 12.48亿 / 建面 5.44万㎡
已签约均价
50,860 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 10.1%
土地总货值
30.8 亿
建面×拟售价 · 已售 27.40亿
网签进度
累计批准 578 套累计签约 577 套去化率 99.8%剩余 1 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)16号 | 2026-03-12 | 期房 | 在售 | 476 | 475 | 99.8% | 56,585 | 51,045 |
| 京房售证字(2026)27号 | 2026-04-03 | 期房 | 在售 | 72 | 72 | 100.0% | — | 50,096 |
| 京房售证字(2026)40号 | 2026-05-10 | 期房 | 在售 | 30 | 30 | 100.0% | — | 49,762 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 12.36 亿 |
| 成交价 | 12.48 亿 |
| 楼面价 | 22,929 元/㎡ |
| 溢价率 | 1.0% |
| 竞得人 | 北京海铧房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2025-11-27 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。