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兴创万象茗筑 在售
备案名：万象茗筑小区 ｜ 品牌房企：北京兴创 ｜ 开发商：北京和盛臻品房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2024-08-15
公告
北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、…
2024-09-19
土地成交
22.25亿元
楼面价33,849元/m²
2025-12-15
规划许可
2025-12-30
施工许可
2026-05-27
预售证发放
1张证 · 批准441套
至今
网签
签约89套 · 去化20.2%
楼面价
33,849 元/㎡
土地 22.25亿 / 建面 6.57万㎡
拟售均价(批准)
66,410 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
49,041 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 26.2%
地货比
69.0%
楼面价÷签约价
批准套数
441 套
预售 441
已签约
89 套
预售 89 · 剩余 352
去化率
20.2%
签约/批准
土地总货值
43.7 亿
建面×拟售价 · 已售 4.11亿
网签进度
累计批准 441 套累计签约 89 套去化率 20.2%剩余 352 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)43号 | 2026-05-27 | 期房 | 在售 | 441 | 89 | 20.2% | 66,410 | 49,041 |
| 期房合计 | 441 | 89 | 20.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +2 | +2 | +6 | +10 | +12 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 22.25 亿 |
| 成交价 | 22.25 亿 |
| 楼面价 | 33,849 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京兴创置地房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-09-19 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。