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北投栖澐湾 在售2张证
备案名：栖云嘉苑 ｜ 品牌房企：北投集团 ｜ 开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2021-08-30
公告
北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1…
2023-06-20
土地成交
25.90亿元
楼面价25,659元/m²
2023-11-23
规划许可
2023-12-07
施工许可
2026-03-28
预售证发放
2张证 · 批准350套
至今
网签
签约177套 · 去化50.6%
楼面价
25,659 元/㎡
土地 25.90亿 / 建面 10.09万㎡
拟售均价(批准)
—
暂无批准价
已签约均价
36,382 元/㎡
实际网签均价
地货比
70.5%
楼面价÷签约价
批准套数
350 套
预售 350
已签约
177 套
预售 177 · 剩余 173
去化率
50.6%
签约/批准
土地总货值
—
暂无数据
网签进度
累计批准 350 套累计签约 177 套去化率 50.6%剩余 173 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)26号 | 2026-03-28 | 期房 | 在售 | 246 | 155 | 63.0% | — | 36,260 |
| 京房售证字(2026)46号 | 2026-05-30 | 期房 | 在售 | 104 | 22 | 21.2% | — | 37,245 |
| 期房合计 | 350 | 177 | 50.6% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +1 | +2 | +2 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 10 万㎡ |
| 起始价 | 25.90 亿 |
| 成交价 | 25.90 亿 |
| 楼面价 | 25,659 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京北投置业有限公司 |
| 成交日期 | 2023-06-20 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。