← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
懋源騴橒臺 在售
备案名：橒颂雅园 ｜ 品牌房企：懋源 ｜ 开发商：北京懋源璟鸿房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2025-10-21
公告
北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅…
2025-11-25
土地成交
50.24亿元
楼面价62,140元/m²
2026-03-26
施工许可
2026-06-15
预售证发放
1张证 · 批准456套
至今
网签
签约100套 · 去化21.9%
楼面价
62,140 元/㎡
土地 50.24亿 / 建面 8.08万㎡
拟售均价(批准)
133,688 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
102,413 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 23.4%
地货比
60.7%
楼面价÷签约价
批准套数
456 套
预售 456
已签约
100 套
预售 100 · 剩余 356
去化率
21.9%
签约/批准
土地总货值
108.1 亿
建面×拟售价 · 已售 15.10亿
网签进度
累计批准 456 套累计签约 100 套去化率 21.9%剩余 356 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)49号 | 2026-06-15 | 期房 | 在售 | 456 | 100 | 21.9% | 133,688 | 102,413 |
| 期房合计 | 456 | 100 | 21.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +4 | +4 | +25 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区松榆里平房区城中村改造项目0410-0001地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 42.50 亿 |
| 成交价 | 50.24 亿 |
| 楼面价 | 62,140 元/㎡ |
| 溢价率 | 18.2% |
| 竞得人 | 北京懋源璟鸿房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2025-11-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。