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青雲国樾 在售2张证
备案名：青和家园、青和樾家园 ｜ 品牌房企：中国中铁 ｜ 开发商：北京铁工城市开发建设有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2025-12-31
公告
北京市顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地…
2026-02-03
土地成交
28.10亿元
楼面价21,855元/m²
2026-04-17
规划许可
2026-06-12
施工许可
2026-06-18
预售证发放
2张证 · 批准778套
至今
网签
签约199套 · 去化25.6%
楼面价
21,855 元/㎡
土地 28.10亿 / 建面 12.86万㎡
拟售均价(批准)
64,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
54,075 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 15.5%
地货比
40.4%
楼面价÷签约价
批准套数
778 套
预售 778
已签约
199 套
预售 199 · 剩余 579
去化率
25.6%
签约/批准
土地总货值
82.3 亿
建面×拟售价 · 已售 10.96亿
网签进度
累计批准 778 套累计签约 199 套去化率 25.6%剩余 579 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)50号 | 2026-06-18 | 期房 | 在售 | 400 | 191 | 47.8% | 64,000 | 54,045 |
| 京房售证字(2026)83号 | 2026-09-17 | 期房 | 在售 | 378 | 8 | 2.1% | 64,000 | 54,793 |
| 期房合计 | 778 | 199 | 25.6% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +1 | +1 | +4 | +5 | +25 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块二类城镇住宅用地、商业用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | 070102二类城镇住宅用地、0901商业用地 |
| 规划建面 | 12 万㎡ |
| 起始价 | 28.10 亿 |
| 成交价 | 28.10 亿 |
| 楼面价 | 21,855 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中国铁工投资建设集团有限公司 |
| 成交日期 | 2026-02-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。