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中建方程国贤府 在售3张证
备案名：金阙华院 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京丰程置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2025-11-10
公告
北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-…
2025-12-16
土地成交
13.54亿元
楼面价28,354元/m²
2026-03-10
规划许可
2026-03-12
施工许可
2026-03-21
预售证发放
3张证 · 批准508套
至今
网签
签约503套 · 去化99.0%
楼面价
28,354 元/㎡
土地 13.54亿 / 建面 4.78万㎡
拟售均价(批准)
53,223 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
45,409 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 14.7%
地货比
62.4%
楼面价÷签约价
批准套数
508 套
预售 508
已签约
503 套
预售 503 · 剩余 5
去化率
99.0%
签约/批准
土地总货值
25.4 亿
建面×拟售价 · 已售 21.44亿
网签进度
累计批准 508 套累计签约 503 套去化率 99.0%剩余 5 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)23号 | 2026-03-21 | 期房 | 在售 | 476 | 471 | 98.9% | 53,223 | 45,434 |
| 京房售证字(2026)41号 | 2026-05-16 | 期房 | 在售 | 32 | 32 | 100.0% | — | 45,040 |
| 京房售证字(2026)51号 | 2026-06-24 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 508 | 503 | 99.0% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | +1 | +2 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 13.54 亿 |
| 成交价 | 13.54 亿 |
| 楼面价 | 28,354 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中建方程投资发展集团有限公司和中建智地置业有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2025-12-16 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。