← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
嘉棠璟樾 在售2张证
备案名：嘉棠家苑 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京建兴丰汇置业有限公司 ｜ 丰台区
项目生命周期
2025-07-31
公告
北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块R2二类居…
2025-09-05
土地成交
29.00亿元
楼面价50,000元/m²
2025-12-11
规划许可
2025-12-23
施工许可
2026-01-28
预售证发放
2张证 · 批准440套
至今
网签
签约297套 · 去化67.5%
楼面价
50,000 元/㎡
土地 29.00亿 / 建面 5.80万㎡
拟售均价(批准)
89,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
78,079 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 12.3%
地货比
64.0%
楼面价÷签约价
批准套数
440 套
预售 440
已签约
297 套
预售 297 · 剩余 143
去化率
67.5%
签约/批准
土地总货值
51.6 亿
建面×拟售价 · 已售 28.82亿
网签进度
累计批准 440 套累计签约 297 套去化率 67.5%剩余 143 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)5号 | 2026-01-28 | 期房 | 在售 | 437 | 297 | 68.0% | 89,000 | 78,079 |
| 京房售证字(2026)53号 | 2026-06-30 | 期房 | 在售 | 3 | 0 | 0.0% | 89,000 | — |
| 期房合计 | 440 | 297 | 67.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +4 | +15 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 丰台区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 29.00 亿 |
| 成交价 | 29.00 亿 |
| 楼面价 | 50,000 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建投资发展股份有限公司、北京建邦憬瑞房地产开发有限公司和北京金第房地产开发有限责任公司联合体 |
| 成交日期 | 2025-09-05 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。