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怀柔国贤府 在售
备案名：贤璟文园 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京兴澜房地产开发有限公司 ｜ 怀柔区
项目生命周期
2026-03-25
公告
北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇…
2026-04-28
土地成交
7.56亿元
楼面价16,907元/m²
2026-07-22
规划许可
2026-07-15
施工许可
2026-07-25
预售证发放
1张证 · 批准366套
至今
网签
签约105套 · 去化28.7%
楼面价
16,907 元/㎡
土地 7.56亿 / 建面 4.47万㎡
拟售均价(批准)
43,555 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
39,557 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 9.2%
地货比
42.7%
楼面价÷签约价
批准套数
366 套
预售 366
已签约
105 套
预售 105 · 剩余 261
去化率
28.7%
签约/批准
土地总货值
19.5 亿
建面×拟售价 · 已售 4.88亿
网签进度
累计批准 366 套累计签约 105 套去化率 28.7%剩余 261 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)61号 | 2026-07-25 | 期房 | 在售 | 366 | 105 | 28.7% | 43,555 | 39,557 |
| 期房合计 | 366 | 105 | 28.7% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +1 | +1 | +2 | +4 | +4 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（怀）[2026]013号 |
| 行政区 | 怀柔区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 7.38 亿 |
| 成交价 | 7.56 亿 |
| 楼面价 | 16,907 元/㎡ |
| 溢价率 | 2.4% |
| 竞得人 | 北京兴澜房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2026-04-28 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。