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金茂满昱 在售2张证
备案名：满茂文苑 ｜ 品牌房企：金茂 ｜ 开发商：北京东茂置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2026-03-27
公告
北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇…
2026-04-30
土地成交
20.98亿元
楼面价41,058元/m²
2026-06-11
规划许可
2026-06-12
施工许可
2026-08-01
预售证发放
2张证 · 批准384套
至今
网签
签约101套 · 去化26.3%
楼面价
41,058 元/㎡
土地 20.98亿 / 建面 5.11万㎡
拟售均价(批准)
87,328 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
74,242 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 15.0%
地货比
55.3%
楼面价÷签约价
批准套数
384 套
预售 384
已签约
101 套
预售 101 · 剩余 283
去化率
26.3%
签约/批准
土地总货值
44.6 亿
建面×拟售价 · 已售 9.66亿
网签进度
累计批准 384 套累计签约 101 套去化率 26.3%剩余 283 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)63号 | 2026-08-01 | 期房 | 在售 | 317 | 101 | 31.9% | 88,164 | 74,242 |
| 京房售证字(2026)102号 | 2026-10-30 | 期房 | 在售 | 67 | 0 | 0.0% | 87,328 | — |
| 期房合计 | 384 | 101 | 26.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | +1 | +29 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（朝）[2026]016号 |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 20.96 亿 |
| 成交价 | 20.98 亿 |
| 楼面价 | 41,058 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.1% |
| 竞得人 | 金茂商业管理（上海）有限公司 |
| 成交日期 | 2026-04-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。