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北清润府 在售3张证
备案名：润樾雅苑 ｜ 品牌房企：华润/未来科学城 ｜ 开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2026-03-27
公告
北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地…
2026-04-30
土地成交
12.90亿元
楼面价19,990元/m²
2015-05-27
规划许可
2026-07-22
施工许可
2026-08-15
预售证发放
3张证 · 批准670套
至今
网签
签约414套 · 去化61.8%
楼面价
19,990 元/㎡
土地 12.90亿 / 建面 6.46万㎡
拟售均价(批准)
57,824 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
46,481 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 19.6%
地货比
43.0%
楼面价÷签约价
批准套数
670 套
预售 670
已签约
414 套
预售 414 · 剩余 256
去化率
61.8%
签约/批准
土地总货值
37.3 亿
建面×拟售价 · 已售 18.42亿
网签进度
累计批准 670 套累计签约 414 套去化率 61.8%剩余 256 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)66号 | 2026-08-15 | 期房 | 在售 | 412 | 289 | 70.1% | 56,685 | 46,360 |
| 京房售证字(2026)67号 | 2026-08-15 | 期房 | 在售 | 258 | 125 | 48.4% | 54,699 | 46,762 |
| 京房售证字(2026)97号 | 2026-10-26 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | 57,824 | — |
| 期房合计 | 670 | 414 | 61.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +1 | +1 | +14 | +20 | +108 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（昌）[2026]015号 |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 12.90 亿 |
| 成交价 | 12.90 亿 |
| 楼面价 | 19,990 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京未来科技城润昌置业有限公司 |
| 成交日期 | 2026-04-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。