北清润府 在售2张证
备案名：润樾雅苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京未来科技城润昌置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2026-03-27
公告
北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地…
2026-04-30
土地成交
12.90亿元
楼面价19,990元/m²
2026-08-15
预售证发放
2张证 · 批准670套
楼面价
19,990 元/㎡
土地 12.90亿 / 建面 6.46万㎡
已签约均价
46,533 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 17.9%
土地总货值
36.6 亿
建面×拟售价 · 已售 12.15亿
网签进度
累计批准 670 套累计签约 270 套去化率 40.3%剩余 400 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)66号 | 2026-08-15 | 期房 | 在售 | 412 | 175 | 42.5% | 56,685 | 46,373 |
| 京房售证字(2026)67号 | 2026-08-15 | 期房 | 在售 | 258 | 95 | 36.8% | 54,699 | 46,829 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（昌）[2026]015号 |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 6 万㎡ |
| 起始价 | 12.90 亿 |
| 成交价 | 12.90 亿 |
| 楼面价 | 19,990 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京未来科技城润昌置业有限公司 |
| 成交日期 | 2026-04-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。