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北投和璟 在售2张证
备案名：和璟嘉苑 ｜ 品牌房企：北投/建工/新航城 ｜ 开发商：北京北投和翼房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2025-12-31
公告
北京市通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地…
2026-02-03
土地成交
15.62亿元
楼面价17,878元/m²
2026-07-03
规划许可
2026-07-06
施工许可
2026-08-15
预售证发放
2张证 · 批准864套
至今
网签
签约512套 · 去化59.3%
楼面价
17,878 元/㎡
土地 15.62亿 / 建面 8.74万㎡
拟售均价(批准)
44,190 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
40,033 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 9.4%
地货比
44.7%
楼面价÷签约价
批准套数
864 套
预售 864
已签约
512 套
预售 512 · 剩余 352
去化率
59.3%
签约/批准
土地总货值
38.6 亿
建面×拟售价 · 已售 21.48亿
网签进度
累计批准 864 套累计签约 512 套去化率 59.3%剩余 352 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)65号 | 2026-08-15 | 期房 | 在售 | 546 | 386 | 70.7% | 45,388 | 40,242 |
| 京房售证字(2026)81号 | 2026-09-17 | 期房 | 在售 | 318 | 126 | 39.6% | 44,190 | 39,393 |
| 期房合计 | 864 | 512 | 59.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +1 | +1 | +9 | +13 | +96 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市通州区宋庄镇丁各庄等四村城中村改造项目FZX-0703-6002地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 8 万㎡ |
| 起始价 | 15.62 亿 |
| 成交价 | 15.62 亿 |
| 楼面价 | 17,878 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京北投置业有限公司、北京新航城开发建设有限公司、北京建工地产有限责任公司联合体 |
| 成交日期 | 2026-02-03 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。