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住总青年one序 在售
备案名：青年万序家园 ｜ 品牌房企：住总 ｜ 开发商：北京住总京顺房地产开发有限公司 ｜ 顺义区
项目生命周期
2026-02-12
公告
北京市顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0…
2026-03-18
土地成交
5.71亿元
楼面价14,004元/m²
2026-07-06
规划许可
2026-07-21
施工许可
2026-08-22
预售证发放
1张证 · 批准436套
至今
网签
签约85套 · 去化19.5%
楼面价
14,004 元/㎡
土地 5.71亿 / 建面 4.08万㎡
拟售均价(批准)
36,466 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
32,871 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 9.9%
地货比
42.6%
楼面价÷签约价
批准套数
436 套
预售 436
已签约
85 套
预售 85 · 剩余 351
去化率
19.5%
签约/批准
土地总货值
14.9 亿
建面×拟售价 · 已售 2.53亿
网签进度
累计批准 436 套累计签约 85 套去化率 19.5%剩余 351 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)68号 | 2026-08-22 | 期房 | 在售 | 436 | 85 | 19.5% | 36,466 | 32,871 |
| 期房合计 | 436 | 85 | 19.5% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | +1 | +15 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 顺义区 |
| 规划用途 | 070102二类城镇住宅用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 5.71 亿 |
| 成交价 | 5.71 亿 |
| 楼面价 | 14,004 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京住总京顺房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2026-03-18 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。