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宸园139 在售
备案名：世和承园 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京兴曜房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2025-08-28
公告
北京市朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地…
2025-09-30
土地成交
43.15亿元
楼面价85,331元/m²
2026-06-08
规划许可
2026-07-14
施工许可
2026-08-28
预售证发放
1张证 · 批准139套
至今
网签
签约40套 · 去化28.8%
楼面价
85,331 元/㎡
土地 43.15亿 / 建面 5.06万㎡
拟售均价(批准)
180,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
150,749 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 16.3%
地货比
56.6%
楼面价÷签约价
批准套数
139 套
预售 139
已签约
40 套
预售 40 · 剩余 99
去化率
28.8%
签约/批准
土地总货值
91.0 亿
建面×拟售价 · 已售 19.94亿
网签进度
累计批准 139 套累计签约 40 套去化率 28.8%剩余 99 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)73号 | 2026-08-28 | 期房 | 在售 | 139 | 40 | 28.8% | 180,000 | 150,749 |
| 期房合计 | 139 | 40 | 28.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +4 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块二类城镇住宅用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 31.00 亿 |
| 成交价 | 43.15 亿 |
| 楼面价 | 85,331 元/㎡ |
| 溢价率 | 39.2% |
| 竞得人 | 北京兴鑫房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2025-09-30 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。