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保利建工嘉华天珺 在售3张证
备案名：嘉华珺园 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京建保丰筑置业有限公司 ｜ 海淀区
项目生命周期
2024-06-21
公告
北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120…
2024-07-25
土地成交
89.01亿元
楼面价54,643元/m²
2024-11-29
规划许可
2025-01-01
预售证发放
3张证 · 批准1276套
至今
网签
签约450套 · 去化35.3%
楼面价
54,643 元/㎡
土地 89.01亿 / 建面 16.29万㎡
拟售均价(批准)
89,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
79,987 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 11.1%
地货比
68.3%
楼面价÷签约价
批准套数
1,276 套
预售 1,276
已签约
450 套
预售 450 · 剩余 826
去化率
35.3%
签约/批准
土地总货值
146.6 亿
建面×拟售价 · 已售 38.60亿
网签进度
累计批准 1,276 套累计签约 450 套去化率 35.3%剩余 826 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)1号 | 2025-01-01 | 期房 | 在售 | 852 | 450 | 52.8% | 89,999 | 79,987 |
| 京房售证字(2025)31号 | 2025-04-05 | 期房 | 在售 | 424 | 0 | 0.0% | 89,999 | — |
| 京房售证字(2025)111号 | 2025-09-26 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 1,276 | 450 | 35.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +5 | +37 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 海淀区 |
| 规划用途 | 二类城镇住宅用地、零售商业用地 |
| 规划建面 | 16 万㎡ |
| 起始价 | 86.00 亿 |
| 成交价 | 89.01 亿 |
| 楼面价 | 54,643 元/㎡ |
| 溢价率 | 3.5% |
| 竞得人 | 北京建保丰筑置业有限公司 |
| 成交日期 | 2024-07-25 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。