招商湖映天青 在售
备案名：湖映天青雅苑 ｜ 品牌房企：— ｜ 开发商：北京招源房地产开发有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2026-05-18
公告
北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302…
2026-06-23
土地成交
10.22亿元
楼面价30,269元/m²
2026-09-05
预售证发放
1张证 · 批准325套
楼面价
30,269 元/㎡
土地 10.22亿 / 建面 3.38万㎡
已签约均价
56,734 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 8.6%
土地总货值
20.9 亿
建面×拟售价 · 已售 1.44亿
网签进度
累计批准 325 套累计签约 26 套去化率 8.0%剩余 299 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)76号 | 2026-09-05 | 期房 | 在售 | 325 | 26 | 8.0% | 62,049 | 56,734 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（通）[2026]027号 |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 3 万㎡ |
| 起始价 | 8.45 亿 |
| 成交价 | 10.22 亿 |
| 楼面价 | 30,269 元/㎡ |
| 溢价率 | 20.9% |
| 竞得人 | 北京招源房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2026-06-23 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。