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亦庄国贤府 在售3张证
备案名：瀛贤华院 ｜ 品牌房企：中建智地 ｜ 开发商：北京兴晟房地产开发有限公司 ｜ 亦庄区
项目生命周期
2026-03-16
公告
北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类…
2026-04-21
土地成交
13.24亿元
楼面价25,552元/m²
2026-08-07
规划许可
2026-08-21
施工许可
2026-09-15
预售证发放
3张证 · 批准510套
至今
网签
签约359套 · 去化70.4%
楼面价
25,552 元/㎡
土地 13.24亿 / 建面 5.18万㎡
拟售均价(批准)
58,328 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
50,416 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 13.6%
地货比
50.7%
楼面价÷签约价
批准套数
510 套
预售 510
已签约
359 套
预售 359 · 剩余 151
去化率
70.4%
签约/批准
土地总货值
30.2 亿
建面×拟售价 · 已售 18.07亿
网签进度
累计批准 510 套累计签约 359 套去化率 70.4%剩余 151 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)开2号 | 2026-09-15 | 期房 | 在售 | 312 | 200 | 64.1% | 58,328 | 50,681 |
| 京房售证字(2026)开1号 | 2026-09-15 | 期房 | 在售 | 198 | 159 | 80.3% | 57,388 | 50,083 |
| 京房售证字(2026)开3号 | 2026-11-06 | 期房 | 在售 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 510 | 359 | 70.4% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +5 | +7 | +50 |
土地信息
| 地块名称 | 北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（开）[2026]011号 |
| 行政区 | 经济技术开发区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 12.18 亿 |
| 成交价 | 13.24 亿 |
| 楼面价 | 25,552 元/㎡ |
| 溢价率 | 8.7% |
| 竞得人 | 中建智地置业有限公司 |
| 成交日期 | 2026-04-21 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。