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首开熙悦京晏 在售
备案名：京晏雅苑 ｜ 品牌房企：首开 ｜ 开发商：北京宸泰置业有限公司 ｜ 通州区
项目生命周期
2026-02-27
公告
北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-…
2026-04-02
土地成交
17.69亿元
楼面价19,154元/m²
2026-07-28
规划许可
2026-08-31
施工许可
2026-09-17
预售证发放
1张证 · 批准571套
至今
网签
签约349套 · 去化61.1%
楼面价
19,154 元/㎡
土地 17.69亿 / 建面 9.24万㎡
拟售均价(批准)
45,259 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
38,547 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 14.8%
地货比
49.7%
楼面价÷签约价
批准套数
571 套
预售 571
已签约
349 套
预售 349 · 剩余 222
去化率
61.1%
签约/批准
土地总货值
41.8 亿
建面×拟售价 · 已售 15.73亿
网签进度
累计批准 571 套累计签约 349 套去化率 61.1%剩余 222 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)82号 | 2026-09-17 | 期房 | 在售 | 571 | 349 | 61.1% | 45,259 | 38,547 |
| 期房合计 | 571 | 349 | 61.1% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +2 | +2 | +29 | +35 | +314 |
土地信息
| 地块名称 | 北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（通）[2026]008号 |
| 行政区 | 通州区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 9 万㎡ |
| 起始价 | 17.69 亿 |
| 成交价 | 17.69 亿 |
| 楼面价 | 19,154 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京首都开发股份有限公司 |
| 成交日期 | 2026-04-02 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。