龙樾璟序 在售
备案名：璟序家园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建璟樾置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2026-04-24
公告
北京市石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS…
2026-05-28
土地成交
22.00亿元
楼面价30,437元/m²
2026-09-19
预售证发放
1张证 · 批准714套
楼面价
30,437 元/㎡
土地 22.00亿 / 建面 7.23万㎡
已签约均价
57,973 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 16.5%
土地总货值
50.2 亿
建面×拟售价 · 已售 14.49亿
网签进度
累计批准 714 套累计签约 272 套去化率 38.1%剩余 442 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2026)85号 | 2026-09-19 | 期房 | 在售 | 714 | 272 | 38.1% | 69,450 | 57,973 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（石）[2026]020号 |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 22.00 亿 |
| 成交价 | 22.00 亿 |
| 楼面价 | 30,437 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建兴通置业有限公司 |
| 成交日期 | 2026-05-28 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。