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龙樾璟序 在售2张证
备案名：璟序家园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京城建璟樾置业有限公司 ｜ 石景山区
项目生命周期
2026-04-24
公告
北京市石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS…
2026-05-28
土地成交
22.00亿元
楼面价30,437元/m²
2026-06-12
规划许可
2026-06-13
施工许可
2026-09-19
预售证发放
2张证 · 批准736套
至今
网签
签约730套 · 去化99.2%
楼面价
30,437 元/㎡
土地 22.00亿 / 建面 7.23万㎡
拟售均价(批准)
71,290 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
57,088 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 19.9%
地货比
53.3%
楼面价÷签约价
批准套数
736 套
预售 736
已签约
730 套
预售 730 · 剩余 6
去化率
99.2%
签约/批准
土地总货值
51.5 亿
建面×拟售价 · 已售 37.75亿
网签进度
累计批准 736 套累计签约 730 套去化率 99.2%剩余 6 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)85号 | 2026-09-19 | 期房 | 在售 | 714 | 709 | 99.3% | 69,450 | 57,064 |
| 京房售证字(2026)99号 | 2026-10-29 | 期房 | 在售 | 22 | 21 | 95.5% | 71,290 | 57,902 |
| 期房合计 | 736 | 730 | 99.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +2 | +2 | +171 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（石）[2026]020号 |
| 行政区 | 石景山区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 22.00 亿 |
| 成交价 | 22.00 亿 |
| 楼面价 | 30,437 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京城建兴通置业有限公司 |
| 成交日期 | 2026-05-28 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。