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未来城星寰时光 在售
备案名：寰锦佳苑 ｜ 品牌房企：未来科学城 ｜ 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司 ｜ 昌平区
项目生命周期
2026-05-08
公告
北京市昌平区朱辛庄新区CP01-0801-0055、CP01-0801-…
2026-06-11
土地成交
9.09亿元
楼面价17,055元/m²
2026-08-05
规划许可
2026-08-14
施工许可
2026-09-25
预售证发放
1张证 · 批准322套
至今
网签
签约287套 · 去化89.1%
楼面价
17,055 元/㎡
土地 9.09亿 / 建面 5.33万㎡
拟售均价(批准)
66,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
55,812 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 15.4%
地货比
30.6%
楼面价÷签约价
批准套数
322 套
预售 322
已签约
287 套
预售 287 · 剩余 35
去化率
89.1%
签约/批准
土地总货值
35.2 亿
建面×拟售价 · 已售 15.40亿
网签进度
累计批准 322 套累计签约 287 套去化率 89.1%剩余 35 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)87号 | 2026-09-25 | 期房 | 在售 | 322 | 287 | 89.1% | 66,000 | 55,812 |
| 期房合计 | 322 | 287 | 89.1% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +1 | +1 | +4 | +6 | +281 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市昌平区朱辛庄新区CP01-0801-0055、CP01-0801-0057地块二类居住用地、其他类多功能用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（昌）[2026]024号 |
| 行政区 | 昌平区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 5 万㎡ |
| 起始价 | 9.09 亿 |
| 成交价 | 9.09 亿 |
| 楼面价 | 17,055 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京未来科技城昌信置业有限公司 |
| 成交日期 | 2026-06-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。