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招商兴宸揽阅 在售
备案名：兴宸雅苑 ｜ 品牌房企：招商蛇口 ｜ 开发商：北京招融房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2026-06-18
公告
北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地…
2026-07-22
土地成交
7.20亿元
楼面价20,006元/m²
2026-08-19
规划许可
2026-10-09
施工许可
2026-10-19
预售证发放
1张证 · 批准354套
至今
网签
签约121套 · 去化34.2%
楼面价
20,006 元/㎡
土地 7.20亿 / 建面 3.60万㎡
拟售均价(批准)
56,000 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
45,397 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 18.9%
地货比
44.1%
楼面价÷签约价
批准套数
354 套
预售 354
已签约
121 套
预售 121 · 剩余 233
去化率
34.2%
签约/批准
土地总货值
20.2 亿
建面×拟售价 · 已售 4.82亿
网签进度
累计批准 354 套累计签约 121 套去化率 34.2%剩余 233 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2026)95号 | 2026-10-19 | 期房 | 在售 | 354 | 121 | 34.2% | 56,000 | 45,397 |
| 期房合计 | 354 | 121 | 34.2% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| +3 | +3 | +93 | +112 | +9 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地 |
| 交易编号 | 京土储挂（兴）[2026]029号 |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地 |
| 规划建面 | 3 万㎡ |
| 起始价 | 7.20 亿 |
| 成交价 | 7.20 亿 |
| 楼面价 | 20,006 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京招融房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2026-07-22 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。