← 返回首页
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
请站长喝杯咖啡 ☕
能建東誉府 转现房含现房
备案名：能建家园 ｜ 品牌房企：葛洲坝
项目生命周期
2021-11-19
公告
北京市朝阳区劲松街道0408-646地块F2公建混合住宅用地…
2021-12-24
土地成交
11.40亿元
楼面价28,423元/m²
2022-09-29
规划许可
2022-10-25
施工许可
2025-08-22
预售证发放
1张证 · 批准0套
至今
网签
签约92套 · 去化93.9%
楼面价
28,423 元/㎡
土地 11.40亿 / 建面 4.01万㎡
拟售均价(批准)
106,538 元/㎡
现房证批准价
已签约均价
104,377 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 2.0%
地货比
27.2%
楼面价÷签约价
批准套数
98 套
预售 0 + 现房 98（合计按住建委供销存校准）
已签约
92 套
现房 92 · 剩余 6
去化率
93.9%
签约/批准
土地总货值
42.7 亿
建面×拟售价 · 已售 12.09亿
网签进度
累计批准 98 套累计签约 92 套去化率 93.9%剩余 6 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0146朝竣2025（建）0057号 | 2025-08-22 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 0146朝竣2025（建）0057号 | 2025-08-22 | 现房 | — | 95 | 92 | 96.8% | — | 104,377 |
| 京(2025)朝不动产权第0104472号 | 2025-11-13 | 现房 | — | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2026)朝不动产权第0027357号 | 2026-06-04 | 现房 | — | 3 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 98 | 92 | 93.9% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区劲松街道0408-646地块F2公建混合住宅用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | F2公建混合住宅用地 |
| 规划建面 | 4 万㎡ |
| 起始价 | 11.40 亿 |
| 成交价 | 11.40 亿 |
| 楼面价 | 28,423 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 中国葛洲坝集团房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2021-12-24 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。