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北京城建京能樾园 转现房2张证含现房2期
备案名：隆樾嘉园 ｜ 品牌房企：北京城建 ｜ 开发商：北京九樾房地产开发有限公司 ｜ 平谷区
项目生命周期
2022-04-19
公告
北京市平谷区府前街旧城棚户区改造项目（二期）B、D地块原PG-0005-…
2022-05-31
土地成交
8.00亿元
楼面价10,446元/m²
2022-08-23
施工许可
2022-10-01
预售证发放
2张证 · 批准0套
至今
网签
签约114套 · 去化16.3%
楼面价
10,446 元/㎡
土地 8.00亿 / 建面 7.66万㎡
拟售均价(批准)
32,107 元/㎡
现房证批准价
已签约均价
25,677 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 20.0%
地货比
40.7%
楼面价÷签约价
批准套数
698 套
现房备案 698
已签约
114 套
现房 114 · 剩余 584
去化率
16.3%
签约/批准
土地总货值
24.6 亿
建面×拟售价 · 已售 3.40亿
网签进度
累计批准 698 套累计签约 114 套去化率 16.3%剩余 584 套
分期明细（期房+现房）
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)156号 | 2022-10-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京房售证字(2023)149号 | 2023-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-01-14 | 现房 | — | 564 | 45 | 8.0% | — | 25,075 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-01-26 | 现房 | — | 15 | 11 | 73.3% | — | 25,471 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-03-27 | 现房 | — | 15 | 13 | 86.7% | — | 26,358 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-08-12 | 现房 | — | 5 | 2 | 40.0% | — | 24,423 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-08-12 | 现房 | — | 11 | 1 | 9.1% | — | 30,552 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-09-30 | 现房 | — | 9 | 1 | 11.1% | — | 27,566 |
| 京(2025)平不动产权第0007402号 | 2025-10-29 | 现房 | — | 26 | 9 | 34.6% | — | 24,881 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-12-10 | 现房 | — | 4 | 2 | 50.0% | — | 28,723 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2025-12-16 | 现房 | — | 13 | 12 | 92.3% | — | 29,821 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2026-02-05 | 现房 | — | 8 | 8 | 100.0% | — | 25,861 |
| 京(2025)平不动产权第0007402号 | 2026-04-21 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2026-04-21 | 现房 | — | 22 | 8 | 36.4% | — | 22,211 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2026-08-13 | 现房 | — | 1 | 1 | 100.0% | — | 22,104 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2026-09-17 | 现房 | — | 3 | 1 | 33.3% | — | 23,116 |
| 京(2024)平不动产权第0010467号 | 2026-10-16 | 现房 | — | 1 | 0 | 0% | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 现房合计（转现房，不另计入供应） | 698 | 114 | 16.3% | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2022)156号 | 2022-10-01 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2023)149号 | 2023-12-29 | 期房 | 已转现房 | 0 | 0 | — | — | — |
| 期房合计 | 0 | 0 | — | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市平谷区府前街旧城棚户区改造项目（二期）B、D地块原PG-0005-0065、PG-0005-0074（B地块）、原PG00-0005-0035-01西部（D地块）、原PG00-0005-0035-01东部（D地块）R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 平谷区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、F3其他类多功能用地 |
| 规划建面 | 7 万㎡ |
| 起始价 | 8.00 亿 |
| 成交价 | 8.00 亿 |
| 楼面价 | 10,446 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 京能置业股份有限公司和北京城谷恒泰房地产开发有限公司联合体 |
| 成交日期 | 2022-05-31 |
| 状态 | 已成交 |
同地块其他项目/分期：樾辉嘉园
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。