保利朝观天珺 在售2张证
备案名：天珺和苑 ｜ 品牌房企：保利 ｜ 开发商：北京朝新善筑置业有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2024-12-31
公告
北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡…
2025-02-11
土地成交
87.30亿元
楼面价50,478元/m²
2025-05-23
预售证发放
2张证 · 批准574套
楼面价
50,478 元/㎡
土地 87.30亿 / 建面 17.29万㎡
已签约均价
79,723 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 9.2%
土地总货值
151.8 亿
建面×拟售价 · 已售 32.50亿
网签进度
累计批准 574 套累计签约 305 套去化率 53.1%剩余 269 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|
| 京房售证字(2025)55号 | 2025-05-23 | 期房 | 在售 | 397 | 279 | 70.3% | 90,238 | 79,584 |
| 京房售证字(2025)83号 | 2025-08-02 | 期房 | 在售 | 177 | 26 | 14.7% | 87,787 | 81,213 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 17 万㎡ |
| 起始价 | 79.00 亿 |
| 成交价 | 87.30 亿 |
| 楼面价 | 50,478 元/㎡ |
| 溢价率 | 10.5% |
| 竞得人 | 北京方兴亦城置业有限公司和保利 |
| 成交日期 | 2025-02-11 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应 = 预售证批准套数合计（现房续销不重复计）；累计签约 = 预售签约 + 现房续销签约；加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。