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沐春墅 在售
备案名：沐春墅小区 ｜ 品牌房企：北京兴创 ｜ 开发商：北京和盛兴业房地产开发有限公司 ｜ 大兴区
项目生命周期
2024-06-18
公告
北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七…
2024-07-23
土地成交
32.17亿元
楼面价22,339元/m²
2025-05-12
规划许可
2025-07-08
施工许可
2025-09-13
预售证发放
1张证 · 批准387套
至今
网签
签约40套 · 去化10.3%
楼面价
22,339 元/㎡
土地 32.17亿 / 建面 14.40万㎡
拟售均价(批准)
59,190 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
41,495 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 29.9%
地货比
53.8%
楼面价÷签约价
批准套数
387 套
预售 387
已签约
40 套
预售 40 · 剩余 347
去化率
10.3%
签约/批准
土地总货值
85.2 亿
建面×拟售价 · 已售 2.33亿
网签进度
累计批准 387 套累计签约 40 套去化率 10.3%剩余 347 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)94号 | 2025-09-13 | 期房 | 在售 | 387 | 40 | 10.3% | 59,190 | 41,495 |
| 期房合计 | 387 | 40 | 10.3% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | +3 | +3 | +7 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 大兴区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地 |
| 规划建面 | 14 万㎡ |
| 起始价 | 32.17 亿 |
| 成交价 | 32.17 亿 |
| 楼面价 | 22,339 元/㎡ |
| 溢价率 | — |
| 竞得人 | 北京兴创置地房地产开发有限公司 |
| 成交日期 | 2024-07-23 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。