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中海朝阳ONE 在售5张证
备案名：潮海苑 ｜ 品牌房企：中海 ｜ 开发商：北京新鑫兴业房地产开发有限公司 ｜ 朝阳区
项目生命周期
2024-10-18
公告
北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地…
2024-11-29
土地成交
153.32亿元
楼面价38,913元/m²
2025-03-12
规划许可
2025-03-17
施工许可
2025-04-01
预售证发放
5张证 · 批准828套
至今
网签
签约247套 · 去化29.8%
楼面价
38,913 元/㎡
土地 153.32亿 / 建面 39.40万㎡
拟售均价(批准)
78,999 元/㎡
预售证批准价
已签约均价
72,464 元/㎡
实际网签均价, 比拟售低 8.3%
地货比
53.7%
楼面价÷签约价
批准套数
828 套
预售 828
已签约
247 套
预售 247 · 剩余 581
去化率
29.8%
签约/批准
土地总货值
311.3 亿
建面×拟售价 · 已售 23.68亿
网签进度
累计批准 828 套累计签约 247 套去化率 29.8%剩余 581 套
期房/现房证明细
| 证号 | 发证日期 | 性质 | 状态 | 批准套数 | 已签约 | 去化率 | 拟售均价 | 签约均价 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 京房售证字(2025)28号 | 2025-04-01 | 期房 | 在售 | 550 | 195 | 35.5% | 79,096 | 73,367 |
| 京房售证字(2025)64号 | 2025-06-09 | 期房 | 在售 | 94 | 52 | 55.3% | 78,999 | 69,080 |
| 京房售证字(2025)65号 | 2025-06-09 | 期房 | 在售 | 58 | 0 | 0.0% | 78,999 | — |
| 京房售证字(2025)99号 | 2025-09-19 | 期房 | 在售 | 2 | 0 | 0.0% | — | — |
| 京房售证字(2025)109号 | 2025-09-25 | 期房 | 在售 | 124 | 0 | 0.0% | 78,999 | — |
| 期房合计 | 828 | 247 | 29.8% | — | — | |||
| 昨日 | 本周 | 上周 | 本月 | 上月 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 0 | 0 | 0 | +10 |
土地信息
| 地块名称 | 北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块 |
| 交易编号 | |
| 行政区 | 朝阳区 |
| 规划用途 | R2二类居住用地、 B4综合性商业金融服务业用地、 A334托幼用地 |
| 规划建面 | 39 万㎡ |
| 起始价 | 153.00 亿 |
| 成交价 | 153.32 亿 |
| 楼面价 | 38,913 元/㎡ |
| 溢价率 | 0.2% |
| 竞得人 | 中海企业发展集团有限公司 |
| 成交日期 | 2024-11-29 |
| 状态 | 已成交 |
口径说明：累计供应（批准套数）= 期房预售证批准 + 类别为「新现房」的现房证供应（转现房/转+新现房的供应已含在期房批准内，不重复计；期房批准缺失时用现房备案批准兜底）；累计签约 = 期房预售签约 + 现房续销签约；去化率 = 累计签约 ÷ 累计供应。加权签约均价按各证签约量加权。转现房识别：期房证「批0签有数」或已发现房证；「施工许可」为历史导入数据待核实。页面数据每日抓取后自动更新。